王小姐的购房协议虽然没有出现“首付贷”的字样，但明确约定了四笔付款时间。

“青浦卓越世纪中心售楼处，还在承诺帮买房者贷款垫付首付！”近日，购房者王小姐讲述了自己购房时，遇到“信用贷”推介的经历，因为一念之差，4万元定金至今仍未追回。

晨报记者调查发现，虽然房地产“首付贷”明确被叫停，但一些房产中介、贷款中介受利益蛊惑，把“首付贷”换上“信用贷”等马甲后，依然在悄悄推介。

市民案例

17万“信用贷”利息4.5万

3月25日，王小姐在卓越世纪中心售楼处看中一套总价87万元的商住两用房，首付44万元，贷款43万元。考虑之后，她决定不买了。

回家路上，对方打电话给她，说可以通过“首付贷”贷30万元。

“首付贷不是被叫停了吗？”听到王小姐的质疑，对方改口说，可办信用贷，就像车贷一样。

“合法吗？”王小姐问。

“没问题。”

售楼小姐和贷款专员帮她做了一个周密的还款计划：首付44万元，王小姐本身有27万元，剩余17万元可以在一家银行办三年“信用贷”。

贷 款专员现场口头保证，17万元的贷款在4月18日之前就可以到账。晨报记者看到，购房协议虽然没有出现“首付贷”的字样，但明确约定了四笔付款时间：3月 25日支付4万元定金，3月29日付23万元第一笔首付款，4月18日付17万元第二笔首付款，5月10日再支付最后一笔43万元的银行贷款。

王 小姐说，这17万元“信用贷”的利息是4.5万元，月供8300元；加上43万元的10年还贷，每月还4300元，买下该房前三年，每月要还12600元 贷款。而她现在第一套房子月还贷款6000元，如果算上87万元的商住两用房，总共每月还款18600元，超出了她的还款能力。

“我当时把缺乏还款能力的情况，都跟对方说了，但对方依然步步紧逼。”王小姐无奈表示，这些人明知她没有还款能力，依然与她签下一份协议，而她也糊里糊涂地支付了4万元定金。协议规定，如王不能在3月29日之前一次性支付首付款，就算违约，定金将不予退还。

次日，王小姐幡然悔悟，去找开发商退还定金，被告知无法退还。

市场乱象

很多“银行”来电表示放款

日 前，晨报记者以购房者身份前往卓越世纪中心售楼处，称自己想买房，但差点儿首付款。售楼小姐明确表示，“首付贷”肯定不可以再做了，但是变通的办法还是有 的，比如，可以申请“信用贷”。该楼盘的付款方式也非常灵活。按规定，商住两用房的首付款应为房产总价的5成，但该楼盘售楼小姐说，先付3成就可以网签 了，余下2成首付款1个月内付清即可，“多出来的1个月时间，用来向亲朋好友借款或者向银行借款。”