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长春1月房屋均价6300元/平 中低楼盘成交占比大

2012-11-28 09:27  来源:长春城市网

长春现在房屋均价是多少?中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构给出的数据是6300元/平。

  该机构数据显示,1月长春市商品住宅新增供应量环比大幅回落,且成交量环比下降60.7%,同比下降65.9%;1月长春市商品住宅成交均价6300元/平,环比下降5.7%,同比上升1.9%。

  该机构高级分析师赵新宇分析,1月长春市商品住宅成交均价环比回落幅度较大, 是由于1月成交楼盘以中低楼盘为主,拉低了整体成交均价。

  

  数据1:新增供应面积环比下降92.2%

  2012年1月,长春市商品住宅新增供应面积为1.04万平方米,环比下降92.2%;新增供应套数为128套,环比下降91.8%。

  1月新增供应项目有1个,为经开区某楼盘,供应房源以60-90平方米一房、小二房为主。 

  解读:赵新宇分析,受政策影响,整个2011年房地产商市场成交低迷,1月正值春节长假,开发商并未选择在1月推出新品,仅从当月供应市场表现来看,不足以看出市场回暖趋势市场,目前主要以消化存量为主。

  

  数据2:成交总面积环比下降60.7%

  1月,长春市商品住宅总成交面积9.26万平方米,环比下降60.7%,同比下降65.9%;成交套数980套,环比下降59%,同比下降65.5%。1月供求比为1:8.9。

  解读:1月成交量较上月大幅下降,1月正值农历春节,需求客户大多沉浸在春节的气氛中,对房地产市场的关注度下降,加之政策影响,开发商也已基本停止新品推案,市场以消化存量为主。

  数据3:成交均价6300元/平 环比下降5.7%

  2012年1月长春市商品住宅市场成交均价为6300元/平方米,环比下降5.7%,下降幅度较大,同比上升1.9%。

  解读:赵新宇分析,长春作为北方城市,11月进入冬歇期后,各项目均已停工,加之受政策影响,市场供应持续低迷。

  从成交情况来看,成交均价在6000元/平方米以下成交量为5.66万平方米,占总成交量的61.1%,拉底了1月整体成交均价。

  由此可见长春作为二、三线城市,房地产市场泡沫相对较小,均价的上升与下跌受单一项目影响较大。

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