春天来临，经过了传统冬歇期的淡季，长春楼市开始复苏。

  先看成交价，上周，长春商品住宅成交均价环比上涨2.2%，为6490元/平方米；再看成交量，截至2月27日，2月长春房屋成交套数环比增长41.4%。

  成交套数环比上升17.5%

  昨日，中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构发布上周（2012.2.20-2.26）长春市房地产数据。

  数据：上周商品住宅市场成交面积为4.75万平方米，环比上升13.8%；成交套数为503套，环比上升17.5%。不过，上周长春商品住宅仍无供应，预计无供应时期将会持续至本月末。 

  解读：中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构高级分析师赵新宇分析，房屋成交量有所回升与2月24日存款准备金利率下调0.5个百分点有关。金融政策显现放松状态，刚性购房者压力也有所缓解，这将在一定程度上刺激成交量的上扬。上周宽城区某项目热销，使得现阶段宽城区整体形象大幅提升；从区域成交情况来看，宽城区成交量排在首位，为1.11万平方米，环比上升65.5%；其次为二道区，成交量为0.74万平方米。

  宽城区成交面积环比涨65.5%

  数据：上周成交量排在前三位的区域分别为宽城区、二道区和净月区，成交量为25992平方米，占总成交量的54.8%，成交为274套，占总成交套数的54.5%。

  解读：宽城区依托棚户改造和北部新城的大力开发，现阶段已有翻天覆地的变化，以青年路-柳影路区域和亚泰北大街沿线为主的品质楼盘相继开发入住，区域居住环境得到巨大提升，而相对较低的价位，受到众多刚性购房者的青睐；二道区作为长春市较老城区之一，棚户区改造力度空前，以八里堡区域为代表的刚性需求项目在本年度成为长春购房者重点关注对象；依靠自身良好的自然环境，净月区成为长春市高端项目的集聚地，项目位于净月大街与聚业大街交会处，紧邻轻轨，周边分布着东北师范大学、吉林财经大学、华桥外院等十几所高校，人文气息浓郁。

  成交均价环比涨2.2%

  数据：上周商品住宅市场成交均价为6490元/平方米，环比上涨2.2%，幅度较小。从区域成交均价情况来看，朝阳区成交均价上涨幅度最大，环比上升48.4%，其次为净月区，环比上升24.9%。

  解读：赵新宇介绍，上周成交单价在6500元/平方米的成交量达到14579平方米，占总成交量的30.7%，中高价位楼盘的较大占比，对上周成交均价的上扬有一定作用。

  他认为长春作为三线城市，均价波动受投资型客户影响较小，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用，从数据走向和市场态势来看，均价大幅度下降几率非常之小，对于刚性购房者来说，应下准时机，选择合适楼盘置业，对于区域不要有太大要求。

  2月成交套数环比增41.4%

  从周数据来看，长春楼市正在回暖。而从月数据来看，成交量的增长同样反映了长春楼市的春意。

  长春市住房保障和房地产管理局网站数据显示，今年2月份截至27日共成交房屋2985套，其中2月27日单日成交套数最多为178套；1月份共成交房屋2111套，单日最多成交套数出现在1月6日，成交224套。用2月份数据与1月相比，环比增长41.4%。排除春节因素，今年2月仅27天成交套数便超过1月份140套。

  数据体现出房屋成交量环比上升，同比同样也在上升。去年2月长春市成交房屋共2063套，同比增长44.7%。

  此外，东亚记者走访市场了解到，当前长春市房价依然比较坚挺。位于吉林大路与东环城路交会某楼盘置业顾问刘莹介绍，自去年年底项目开盘后销售非常快，部分户型已经没有房源。平层售价在6500元/平方米以上，复式售价在10000元/平方米。并且优惠力度非常小，有老业主介绍购买可享受9.9折优惠，全款购房可享受9.9折优惠，再无其他优惠措施。

  而位于长春市西安广场附近某楼盘复式售价12000元/平方米，虽说买一层赠送一层，但核算每平方米价格仍在6000元。

  记者 吴丽娟