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上周长春市商品住宅市场成交均价7730元

2017-08-24 23:23  来源:长春晚报

21日,记者从克而瑞长春机构获悉,上周长春市商品住宅市场成交均价为7730元/㎡,环比下降2.77%。主要是受到宽城区和高新北区出现批量成交的影响。

目前长春商品住宅市场由于快速去库存化,各区域热点房源相对比较稀缺,因此对市场新品上市定价有所影响。此外,从今年市场回暖开始,整个市场对价格上涨的预期较高,总体价格的上升也较为平稳,上涨幅度仍在购房者的心理预期之内,市场仍处于健康运行状态。 克而瑞长春机构首席分析师姜峰在接受记者采访时表示,上周我市新增商品住宅供应面积为16.52万㎡,环比下降32.6%;供应套数为1838套,环比下降26.5%。共有6个项目出现新增供应,其中大部分均为两房产品,对市场上的刚性需求压力可以起到一定的缓解。目前长春市场各面积段配比中,两房产品占比有所下降,三房及三房以上的刚改和改善型产品比例逐步增加,而对于刚性需求的购房者来讲,可选择性减少,在购房时可以适当的放宽筛选条件,如区域、配套等。 同时,商品住宅市场成交面积为18.73万㎡,环比上升16.4%;成交套数为1805套,环比上升19.5%。本周成交有所回升,主要是受到个别项目开盘集中备案的影响。

目前,长春市场由于新品上市的整体持续性并不理想,周度成交量会出现波动,但幅度不会太大,整体市场都处于快速去化阶段,各项目对新品的宣传力度较大,并且由于市场热度原因,优惠力度较小,在一定程度上对均价也有所影响。

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