6月，房价下跌的城市比涨价的多。根据国家统计局公布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商 品房住宅价格(不含保障性住房)下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个，分别为北京、呼和浩特、哈尔滨、厦门、贵阳、西宁、银川、湛 江。环比价格变动中，其中最高涨幅城市为呼和浩特，上涨了0.2%，跌的最狠的是杭州，下跌1.8%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为9.4%，最低为下降5.3%。

　　作为国家统计局调查的70个大中城市的“成员”，与上月相比，6月份新建商品房住宅价格(不含保障性住房)，长春房价环比下降0.6%，同比上涨4.6%。

　　此外，吉林市房价环比下降0.6%，同比涨幅为3.0%。

　　在二手房方面，长春6月二手房价环比下降0.2%，同比上涨2.2%。吉林市二手房价环比下降0.5%，同比下降0.3%。

　　走访楼市促销已成常态

　　从最新公布的数据看，长春新建商品房住宅价格和国内许多城市一样，价格出现了小幅下降，那么，本地房地产市场现状如何？

　　记者了解到，目前本地新建商品房住宅价格大面积松动并没有出现，一些在售楼盘也正在按照既有销售速率前行。但少数楼盘因高库存给市场带来空前压力，为了尽快去库存，拿出部分少量房源低价入市。

　　“看这形势，全面降价可能性不大，但个别楼盘个别房源还是有可能的，最近看了几个楼盘就有‘暗补’，诸如购房送精装修、中奖率100%的抽奖。”长春市民孟俊告诉记者。现在市内出现价格“4字头”特色房，虽房源不多，但这场面近两年不多见。

　　走访中记者发现，楼市促销已成常态，部分房企争相推出各种优惠活动，如低首付、低折扣、抽奖赠购房额外好礼等让利优惠，试图以诱人的优惠方式吸引购房者目光。

　　“今年新盘开得不多，待售房源数量不少，各家蓄客情况也不理想，整体来看成交量不如去年同期，从官方统计的情况来看，价格上出现了小幅下降，但 本地实际情况是，大盘价格还算平稳，但确实有部分中小开发商，为了促进销量，拿出部分特价房吸引买家，这是一种营销手段。”本地一位不愿意透露姓名的开发 商对于目前市场给出这样的评价。

　　事实上，这个说法，如果用数据诠释，将更加清晰明了。长春房地产业协会公布的数据显示，截至6月底，长春市新房销售39739套，销售面积 384.2万㎡，同比下降10.3%，其中新建住房销售34392套，销售面积335.6万㎡，同比下降11.7%；二手住房交易19092套，交易面积 154.7万㎡，同比下降32.3%。

　　新文化网 (栾喜良)