荣恒房产总部人去楼空 记者 彭洪升 摄

　　新闻回放：近日，位于长春市的吉林省 荣恒房地产经纪有限公司总部人去楼空,众多客户开始维权。该公司法定代表人是吴秉麟。长春市公安局经侦支队正统计当事人情况，警方已介入调查。此外，从5 日开始，吉林市43家恒大房地产经纪有限公司关门。警方已介入调查。记者从工商部门了解到，该公司法定代表人是吴秉麟。

　　8日，“荣恒房产”事件继续发酵，已有多位当事人写下事件经过材料，递交至长春市公安局经侦支队。而这个在长春已扩展至“一百一十七分公司”的 荣恒房产，与国内目前连续发生的类似事件，有一个相同名字的法人代表：吴秉麟。多地公安部门已将其列为网上逃犯。截至记者发稿前，包头市公安局透露：犯罪 嫌疑人吴秉麟等人在北京被抓获。

　　荣恒房产法人代表曾变更

　　根据当事人回忆，在起初的吉林省荣恒房地产经纪有限公司的营业执照上，法人代表为张有志。随后法人代表进行过变更，变更为“吴秉麟”。

　　一位在吉林省荣恒房地产经纪有限公司从事人事工作的员工说，张有志是这家公司的首任总经理，当时是法人代表，集团董事长是吴秉麟，“听说张有志和吴秉麟私交特别好。”历经两任总经理后，现任刘经理接手。

　　其中一位从事行政工作的员工称，刘经理原来是外务副总，刚接手两个半月，半个月试用，随后两个月也被欠薪。

　　而在人去楼空的该公司总部，副总经理办公室内，一个破损的相框内，是一张去年的“8月工作计划表”，在最后的“董事长/总经理意见”一项，签字 为“吴秉麟”。成立仅一年多的荣恒房产，此间，在长春迅速扩张。在该公司总部内部墙壁上所贴的“员工一览表”，包括公司总部各部门在内，有些部门和分公司 的员工照片已经不见。而在最右下角的是“一百一十七分公司”，里面仍有员工的照片存在。

　　律师：3‰违约金不合常理

　　根据记者8日获得的一份空白的“荣恒房产”“房地产居间合同”，其中出售方为甲方，购买方为乙方，而居间代理方为丙方。在丙方盖章处，已加盖“吉林省荣恒房地产经纪有限公司合同专用章”。

　　其中，第四条“违约责任”中，第4条为“丙方无正当理由不履行合同，或由其它过错影响甲乙双方交易、因丙方自身原因在限定期未办理完毕该房产的相关手续，并且给甲乙双方造成损失的，丙方向甲乙双方支付房款成交总价的3‰的违约金。”

　　长春浩瀚律师事务所律师张晓冬说，从法律角度看，无产权的二手房买卖并不符合城市房地产管理法，其中规定的不得转让的房地产中，包含无产权房。但实际操作中，依然处于管理空白。

　　而从二手房中介现状看，目前确实大量使用“房地产居间合同”，以保证中介方的利益。但从“荣恒房产”的合同来说，作为房产中介，需要承担的违约责任，支付3‰违约金不合常理。

　　这个约定虽然并不违背法律，但“一般都应该是3%~5%”，否则对于丙方的约束实在过低。在长春的当事人建立的维权QQ群中，截至8日19时30分，根据长春当事人自发统计的数字，共涉及249人，总计金额4001.52万元。

　　事件梳理

　　全国多地发生类似事件股东姓名均为“吴秉麟”

　　近日，全国多地爆发多起类似事件，其股东均为“吴秉麟”。

　　9月2日，内蒙古呼和浩特市、包头市的兴麟房地产经纪有限公司人去楼空。

　　9月3日，宁夏兴麟房地产营销策划有限公司在银川的120家门店突然全部关闭。而且与兴麟房产属同一法人的德邦房产的门店也全部关闭。　9月4 日，一家名为“恒庆房地产经纪有限公司”的昆明房产中介被曝出负责人已卷款潜逃。随后内蒙古赤峰、陕西西安等地陆续传出房地产经纪公司负责人消失的报道。

　　最新动态

　　包头市公安局:吴秉麟等人在京被抓

　　记者发稿前，有网友称，9月8日凌晨，兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人在 北京被包头市公安局抓获。包头市公安局官方网站的警务动态证实了这一消息。包头市公安局透露：8月26日，接到群众报案，称内蒙古兴麟房地产经纪有限公司 (以下简称兴麟公司)和内蒙古德邦房地产经纪有限公司(以下简称德邦公司)在居间介绍商品房屋买卖过程中，存在诈骗行为。经审查，包头市公安局于2014 年9月2日以涉嫌合同诈骗罪对内蒙古兴麟公司和德邦公司依法立案侦查。专案组在包头先后抓获犯罪嫌疑人刘某、徐某、周某、安某。9月6日凌晨，专案组在北 京将犯罪嫌疑人卢某(兴麟公司核心成员)抓获，9月8日凌晨，连续工作3天3夜的北京抓捕组，在北京成功将该案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名 主要犯罪嫌疑人抓获。另据调查，兴麟公司在全国其它城市分公司也相继案发，涉及群众众多，涉案金额特别巨大，社会影响极其恶劣。该案头号嫌疑人吴秉麟已被 全国12个地市公安机关上网通缉。

　　吴秉麟其人

　　据宁夏媒体《新消息报》报道：吴秉麟户籍所在地为宁夏同心县下马关镇窖坑子村二社，出生于1980年5月10日，身高1.72米，初中文化程 度。吴秉麟身世贫苦，初中毕业后就外出打工，约4年前结了婚，媳妇并非本地人，每次回村，穿着很普通，常开一辆白色小车或一辆黑色轿车，而其父母每次回 家，坐的最好的车也就是一辆黑色帕萨特轿车。

　　新文化报 记者 彭洪升