天桥小区于2003年竣工，地下空间产权归区属某企业所有。企业又把地下室分租给16个承租人。由于交通便利、价格便宜，这里很快就成了炙手可热的出租房源。

　　西城区房管局负责人说，小区建成早期，地下室签约租金较低，有的承租人和产权方的租约一签就是10年。随后，一些承租人擅自改变规划用途，打隔断后通过散租赚取差价，攫取利润。每当租约即将到期，承租人就通过种种手段续约。

　　今年4月，西城区下发《关于清退违规使用区属普通地下室的通知》，对散租住人的坚决予以关闭；对用于生产经营、存在问题的，予以关闭或暂停使用。

　　截至目前，天桥小区地下室全部承租人已签订清退协议，共清退房屋841间，建筑面积7000余平方米，清退租住人员1500余人。

　　腾退清理的地下空间，将不再用于经营出租住人。天桥街道工委相关负责人介绍，目前街道正对地下空间杂物进行清理，完成后，街道计划利用该地下空间建设居民文体活动站等公益设施，为百姓提供更多公共服务空间。

　　西城区相关负责人表示，在西城区像天桥小区这样用于散租、住人的地下空间，在全区共有384处，均存在不按规划使用、安全隐患突出、租户扰民等问题。截至6月底，西城区已经清退关闭91处2990间，建筑面积4万余平方米。