长春楼市1月份成交均价6080元/平

据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，2013年1月份，长春商品住宅成交均价为6080元/平方米，环比下降7.3%，同比下降3.5%。相比 较2012年12月份长春房价6560元/平方米，2013年1月份长春房价下降了480元/平方米，下滑幅度较大。这也是自2012年1月份以来，长春 房价首次下滑到6100元/平方米以下。中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构高级分析师赵新宇分析，1月份长春房价下滑，主要和新品上市量较少有 关，1月份是长春房地产传统的销售淡季，多数楼盘都以笑话库存量为主，还有部分开发商为了完成年底的任务，采取一些价格上的优惠政策，包括像特价房、低首 付等吸引购房者。

从1月份长春商品住宅成交套数和成交面积排行榜中可以看出，前十强榜单中有7个项目的成交均价处于6000元/平方米以下，这在排行榜中还是首次出 现。其中包括了金色橄榄城、力旺美林、万龙第十城、华大城、万盛理想国、龙泰檀香苑和首地首城，均为刚需楼盘。低单价段楼盘成交良好，才使得1月楼市的成 交均价有所下滑。

另据数据显示，1月份长春1月商品住宅市场新增供应量为19.81万㎡，环比下降78.7%，供应套数为1646套，环比下降81.7%；成交量为 58.64万㎡，环比上升7%，成交套数为5899套，环比上升5.8%。虽然成交均价下滑，但新增供应量、供应套数和成交量均出现了上涨，有业内人士表 示，尽管在淡季购房者需求有所减弱，但一些开发商为缓解资金压力和快速回款，多以现房、准现房打折扣、特价房等直接优惠的方式吸引购房者眼球，使得1月低 单价段商品住宅成交良好，拉升了成交量的走势。（陈兴华）